تخلیه ملک مورد اجاره و فسخ قرارداد قبلاز موعد

با سلام خونه ایی رو به مبلغی به عنوان قرضالحسنه و اجاره ماهیانه مشخص ..رهن و اجاره دادم منتهی در قرارداد منعقده در مشاور املاک بندی قید شده مبنی بر اینکه هرکدام از طرفین چنانچه قبلاز موعد خواستار تخلیه باشند باید علاوه بر رد کلیه مبالغ عنوان شده به میزان اجاره 2 ماه به طرف دیگر بپردازد...پس از پرداخت اجاره ماه اول بدلایلی از مستاجر درخواست تخلیه ملک طبق قرار داد رو خواستم که هم به املاکی و هم نامبرده اطلاع دادم بعد از گذشت یک ماه مستاجر نه تنها ملک رو تخلیه نمیکند ادعا دارد که 2 ماه اجاره ایی که من باید بابت تخلیه طبق شرط پرداخت نمایم به اندازه احاره ماهیانه و سود 3 درصدی برای مبلغ قرضالحسنه یا پیش باشد!ایا صحبت نامبرده صحیح است و ایا میتوانم تقاضای تخلیه فوری نمایم؟ممنون