ملك با طرح هاي گذربندي شهرداري برخورد دارد

سلام من ملكي را قولنامه كردم. بعد از استعلام بانك مسكن(براي دريافت وام) از شهرداري، جواب شهرداري به اين گونه بود:"كل يا قسمتي از ملك با طرح گذربندي برخورد دارد". باتوجه به اينكه در هنگام عقد قرارداد فروشنده به اين مورد اشاره اي نكرده بوده و همچنين در متن مبايعه نامه ذكر شده " بعد از استعلام شهرداری ملک مورد معامله در مسیر بلوار یا طرح های مختلف آموزشی، بهداشتی و ... قرار داشته باشد، فروشنده موظف است علاوه بر استرداد ثمن معامله مبلغ ......20% ثمن معامله........ ریال بابت خسارت وارده به خریدار پرداخت نماید" ، آيا در حال حاضر در صورت فسق قرارداد مي توانم خسارت را دريافت كنم؟ چنانچه فروشنده بصورت توافقي حاضر به پرداخت خسارت نباشد،مراحل قانوني جهت وصول خسارت به چه صورت است؟ باتشكر