آیا موجر حق دارد به دلخواه خود با پیامک هزینه تعمیرات را از پول ودیعه کسر کند؟

با سلام بنده به دلیل مشکلات پیش آمده قبل از خاتمه قرارداد به موجر و بنگاه معاملات برای تخلیه منزل اطلاع دادم. پس از تماس من با بنگاه معاملات موجر ادعا کرد که قصد اجاره دادن منزل را ندارد و هر زمان بخواهم ودیعه را به من تحویل می دهد. نکته قابل ذکر اینجاست که در زمان سکونت بنده ظاهرا لوله کشی ساختمان مورد داشته و باعث نم دادن به برخی از مناطق منزل شد که من این مورد را اطلاع دادم و پیگیری کردم. اما هرگز پیگیری از جانب موجر انجام نشد. پس از اجاره منزل جدید ایشان مبلغ ودیعه را کامل به بنده تحویل نداد و بابت تعمیرات منزل از ودیعه من کسر کرد. در صورتی که بنگاه معاملاتی پس از بازدید منزل در نامه ای تایید کرد که مشکل پیش آمده در منزل از جانب مستاجر نبوده است. ایشان حدود یک میلیون تومان از ودیعه مرا حدود دو ماه پس از تحویل کلید و با کسر 300 هزار تومان بابت تعمیرات منزل برگرداندند. طی یک پیامک هزینه تعمیرات منزل را لیست کردند. آیا این کار قانونی است؟ قابل ذکر است ایشان حتی برای تحویل کلید خودشان هم نیامدند همه کارهایشان را پیامکی انجام دادند.