یکباب آپارتمان

سلام من سال 94 یکباب آپارتمان با بیع نامه عادی خریدم و فروشنده پول را در محضر گرفت و وکالت فروش بلاعزل به من داد و همانجا بیع نامه ای هم بصورت عادی امضا کردیم و در ضمن آن بیع نامه متعهد شد که نقل و انتقال رسمی را انجام دهد . الان حدود 1 سال است ملک در تصرف من است ولی رسما منتقل نمی کند . قبل از تنظیم بیع نامه ، به محل تعاونی مسکنی که فروشنده عضو آن تعاونی بود رفتیم و تعاونی به قول خودشان بابت طی کردن روال اداری یک فقره چک 3 تومانی هم مثل بقیه خریداران از من گرفتند که بقول خودشان ضمیمه پرونده ملک کنند. و بهر حال چون تحویل کلیئ موکول به دادن آن چک بود ، من هم مثل بقیه چک بدون تاریخ 3 میلیونی در وجه تعاونی مسکن دادم. سند رسمی سال 93 صادر و هنوز بنام فروشنده است و بنام من نمی زند و از طرفی تعاونی مسکن هم می گوید که از فروشنده طلب دارند و تعاونی مسکنی که فروشنده عضو آن بوده ، می گوید فروشنده به تعاونی 3 میلیون بدهی دارد و سند دست تعاونی است تا تو (خریدار) صفر نکنی سند نمی دهیم . لطفا مرا راهنمایی بفرمایید. با احترام