صوری بودن معامله وابطال اسناد

سلام اگرشخصی درتعهد نامه خود اقرارواعتراف بکند که معامله ایی درمبایعه نامه انجام شده جهت اموراداری وانتقال پروانه میباشد وقطعه زمین مندرج درمبایعه نامه متعلق به اینجانب نمیباشدوجز ملک وحقوقی شخصی ام نمیباشدوحق انتقال وفروش ندارم شاهد ذیل سند هم اقرار میکند معامله جهت اموراداری میباشد حضورماهم پولی ردو بدل نشد آیا این معامله صوری میباشد و میشه ان راابطال کرد؟