صابخونه از تعمیر آبگرمکن اجتناب میکنه و دو ماهه که ما رو تو سختی گذاشته

سلام مدت دو ماه از اجاره خانه ای که داخلش هستیم میگذرد و آبگرم کن خونه از اولی که ما اومدیم خراب شده ولی صاحبخانه از تعمیر آبگرمکن امتناع میکنه و خیلی هم آدم بددهنی هستش... دو ماه هستش که مارو تو سختی گذاشته!! علاوه بر این سر و صدای پمپ آب خیلی آلودگی صوتی برای ما داره ! تو این خونه موبایل هم آنتن نمیده و خونه خط ثابت نداره از اونجایی که شغل همسر من با اینترنت هستش کلا زندگی واسمون سخت شده !! و هیچکدوم از اینها روز قولنامه به ما نگفتند!! از طرفیم میخواد خونه اش رو بفروشه دایم از بنگاه بازدید کننده میاره وقت و بی وقت دایم مزاحمت واسه ما ایجاد کرده!!رو قرارداد قولنامه گفته بود شاید ماهی یه نفر بیاد ولی الان شده هر روز و روزی چند بار!!!! ما الان با این اوضاع چه حق قانونی داریم؟میخواهیم از این خونه بلند شیم چون واقعا هیچکدوم از آیتم های آسایش رو نداره !! با توجه به اینکه چون دو ماهه آبگرمکن رو هم تعمیر نکرده مارو تو سختی گذاشته ما میتونیم ازش شکایت کنیم و ازش خسارت بگیریم؟ جایی خونده بودم که اگه صاحبخونه از تعمیرات خوداری کنه و مدتی بگذره مستاجر میتونه بلند شه و باید خسارت مستاجر رو هم بده لطفا راهنماییمون کنید... منو همسرم تصمیم گرفتیم که دیگه بهش کرایه ندیم و اینجوری تحت فشارش بذاریم که پول پیشی که بهش دادیم رو بهمون بده تا بتونیم از این خونه پراز عذاب بلند شیم میتونیم بهش کرایه ندیم ؟از لحاظ قانونی مشکلی برامون پیش نمیاد؟