از چه راهی میتوانم سازنده آپارتمان رو که پیش خرید کردم ملزم به اجرای کار کنم؟

با سلام بنده یکدستگاه آپارتمان از یک سازنده در بنگاه معاملات املاک قولنامه‌ای با کد رهگیری خریدم قرار بوده 95/12/15تحویل بده ولی بنا به دلایلی که عنوان نمی کنه نتونسته تا الان تعهدی رو که داده عملی کنه بنده همون پارسال یه اظهارنامه براش فرستادم که به دستش رسید این ور سال هم رفتم شورای حل اختلاف و کارشناس گرفتم و ایشان هم تایید کردند لازم به ذکر است که در مبایعه نامه مبلغ 100000تومان روزانه جریمه تاخیر تعیین شده که بگفته کارشناس برای یه آپارتمان 90متری کمه الا هذا بنده میخوام ایشون قانونا ملزم به اجرای تعهداتش بکنم و آپارتمان رو زودتر تحویلم بده آیا راه دیگری هم هست در ضمن آپارتمانی که قبلا داشتم فروختم و الان در اون مستاجرام طی چند مرحله مبلغ 239000000تومان پرداخت کردم که باید مبلغ پنجاه میلیون موقع تحویل و چهل و پنج میلیون هم موقع سند زدن بدم.