در خصوص اجازه آپارتمان

با سلام آیا تنظیم قرارداد فیمابین مالک و مستاجر با امضایی ۲ نفر شاهد وبدون مراجعه به دفاتر املاک و کد رهگیری در محاکم معتبر است؟؟؟ با سپاس