خسارت روزانه

آپارتمانی را سه سال قبل خریداری کردم. تحویل خونه به موقع بوده و تقریبا سه سال هست که ساکن هستم .تمام چکهایم پاس شده و تاریخ تنظیم سند نیز 1393/06/30 بود. در تاریخ فوق به دلیل آماده نبودن سند نه خریدار و نه فروشنده به محضر نرفتیم. در قولنامه ذکر شده که الباقی ثمن پرداختی به فروشنده موعد محضر به صورت وام مسکن است. اکنون پس از گذشت سه سال هنوز هم سند آماده نیست . بنده نیز در تیر ماه 96 اظهارنامه الزام به تنظیم سند رسمی ملک برای فروشنده ارسال کردم و ایشان نیز در محضر حاضر شدند ولی سند باز هم حاضر نیست. در قولنامه فروشنده ملزم به همکاری با خریدار برای دریافت وام مسکن میباشد و خسارت تاخیر اجرای تعهد برای خریدار و فروشنده روزانه صد هزار تومان تعیین شده است. چه نوع خسارت و یا ضرر و زیانی رو میتوانم مطالبه کنم؟ از تاریخ اظهار نامه یا تنظیم سند؟ متشکرم