عدم حضور در محضر برای سند و تاخیر در تحویل
باسلام . بنده یک ملک به صورت پیش خرید خریداری کردم که تمامی پرداختیهای بنده انجام شده و برای سند مبلغ ۶۰ میلیون در مبایعنامه بنگاهی قید گردیده همچنین برای دیرکرد تحویل و یا عدم اجرای هر کدام از تعهدات طرفین روزی ۵۰هزار تومان و برای پشیمانی۱۰% ثمن معامله در مبایعنامه در نظر گرفته شده است . حال بعد از گذشت ۱۱ ماه از زمان تحویل ملک , اعلام کرده که در آخر این ماه تحویل میدهد. با توجه به اینکه زمان تحویل ۹۵/۰۹/۱۲ و زمان تنظیم سند ۹۶/۰۶/۱۲ بوده و بنده در تاریخ سند عدم حضور را دریافت کرده ام , حال در زمان تحویل چه نوشته ای بدهم که این عدم حضور از درجه اعتبار ساقط نشود و دوما چطوری این جریمه ها را میتوانم طلب کنم؟ (توضیح اینکه اولا بنده یک واحد به عنوان قسمتی از پرداختی خود به فروشنده داده ام با این توافق که تا زمان تحویل واحدم در آن بنشینم و دوما فروشنده بنده این واحد را به شخص دیگری فروخته و بنده سند را به نام خریدار این واحد زده ام و خود همچنان به عنوان مستاجر ایشان با داشتن یک اجاره نامه کد رهگیری دار و با مبلغ ۲۰ میلیون رهن که کسری پرداختی خریدار به فروشنده بنده بوده است نشسته ام حال آیا میتوانم زمان تخلیه این ۲۰ میلیون را بجای خسارتهای خود از صاحب خانه خود بگیرم و به فروشنده واحدی که خودم خریده ام نپردازم؟ (با توجه به اینکه مبایعنامه خرید بنده به نام خانمم و اجاره نامه واحدی که من در آن مستاجرم به نام من است))باکمال تشکر
