تاخیر در تحویل آپارتمان خریداری دشده

باسلام واحترام بنده طبق قرارداد با سازنده یک باب آپارتمان را در سال 94خریداری نمودم که طبق توافقات قرارداد می بایست دیماه 94 واحد مزبور را تحویل می داد که با 6 ماه تاخیر درتیر ماه سال 95 تحویل گردید. همچنین طبق قرارداد موظف می بایست نسبت به تنظیم سند تفکیکی در تیر ماه سال 95 اقدام می گردید که درسال 97 موفق به این امر شده است. همچنین طبق قرارداد متراژ واحد 140 متر عنوان شده است ولی طبق سند تفکیکی 143 متر تعیین شده است سوال 1- آیا برای عدم حضور در دفترخانه درتاریخ مقرر(تیر ماه 95) میتوان اقدام قانونی انجام داد یا خیر؟ باتوجه به اینکه نسبت به این امر تاکنون اقدامی انجام نداده ام. سوال 2- چنانچه نسبت به جریمه تاخیر درتحویل(6 ماه تاخیر) اقدام نمایم آیا در قانون بند ویا تبصره ای به صراحت ذکر شده است که سازنده اعلام ضرر وزیان نموده(باتوجه به اینکه 143 متر درسند تفکیکی اعلام شد) ومعامله را کلا فسخ نماید. ممنون از خدمات شما