صدور حکم تخلیه و اجور وعوقه و....
سلام در اول مرداد طی قرارداد آپارتمانی را به فردی بازنشسته نیروی انتظامی اجاره دادم .که در آن توافق بر پرداخت اجاره ۴۰۰هزاروودیعه ۴میلیون و دادن چک یا سفته گردید. مستاجرمبلغ ۲۵۰۰هزار تومان از ودیعه را پرداخت و قرار شد مابقی دو روز بعد پرداخت نماید. جهت فقط نظافت منزل کلید را طلب کرد و متاسفانه اعتماد کردم.وبدون اطلاع واجازه نقل مکان کردند و تا به امروز فقط توانستم اجاره یک ماه را بگیرم.و علاوه بر عدم پرداخت مابقی ودیعه.اجاره و هزینه های مصرفی وحتی شارژ ساختمان را پرداخت نکرده اند و از تحویل چک امتناع کرد.از ایشان به بنا به مفاد قراردادصد بار تقاضای فسخ و تخلیه نمودم که بی توجه بودند .در۸آبان در خواست صدور حکم تخلیه واجور موعوقه و تآدیه تاخیر را به شورا تسلیم و در ۴ دی ماه در غیاب عمدی موجر حکم صادر شد دقیقا در آخرین روز فرصت. وا خواهی داد که در آن قید نموده که قصد داشته بعد از پرداخت اجاره دو ماه تخلیه کند که مو جر از مسترد نمودن باقی ودیعه خودداری و شفاهی توافق کرده که بعد از اتمام ودیعه داده شده تخلیه نماید . اولا در واقع چنین توافقی نبوده و زمان درخواست واخواهی سوم بهمن بوده که مقدار ودیعه پرداختی به اتمام رسیده ولی شعبه با بی توجهی به مطالب واخواهی وقبول آن .زمان رسیدگی را به ۲۱فرودین موکول نموده است.وهمچنبن ایشان به دروغ خود را متاهل اعلام نمودو باز دروغ گفته بود وتنها وگاهی اوقات با پسرشان زندگی میکنند در حالی که محیط کاملا خانوادگی بوده وبه ایشان اعلام شده بود.به اقرار تلفنی پسرش خانه را به شیره کش خانه تبدیل نموده است و همسایه ها چند بار به اینجانب اختار دادند با این توضیحات طولانی.. 1_آیا ادعای کذب مستاجر در مورد توافق شفاهی میتواند پایان قرار داد در بهمن ماه تلقی گردد؟؟ .و میتوانم قبل رسیدگی واخواهی در همان پرونده درخواست صدور دستور تخلیه نمایم .ویا قبل از رسیدگی به واخواهی در درخواستی دیگر همان اقرار واخواهی را عدله صدور دستور نمود ۲_ به نظر جناب عالی درست ترین کاری که اینجانب باید انجام دهم را بفرماید ودر صورت نظر بر ادامه پرونده ای که مستاجر محکوم‌و واخواهی داده .در روز رسیدگی به واخواهی . من دقیقا چه درخواستی از مقام قضایی شعبه داشته باشم وایا درصورت محکومیت کامل ایشان . میتواتم از اجرای احکام توقیف حقوق ویابرداشت دین از حقوق بازنشستگی مستاجر را درخواست کنم ؟؟؟. ۳_ به نظر شما درخواست تامین خواسته لازم است .باتشکر. واجرتون با خدا سعید معروفی
