سلام شما بايددادخواست اثبات وقوع عقد بيع و الزام به تحويل مبيع عليه فروشنده مطرح كنيد و موضوع جنبه كيفري ندارد . همچنين مي توانيد ثبل از دادخواست از طريق اظهارنامه رسمي ، درخواست تحويل مبيع را به فروشنده اعلام نماييد . در خصوص خسارت به نظر من شما نمي توانيد ادعايي مطرح كنيد . چون هيچ منفعتي براي زمين به خودي خودي قابل تصور نيست .