سلام وقت شما بخیر . سعی شده است تا بتوانید به صورت آنلاین مشاوره حقوقی رایگان ارائه دهیم . تا افراد بتوانید با مطالعه سوالات مشاوره و یا پرسیدن سوال خود مشاوره حقوقی دهیم تا بهتر بتوانند مشکل حقوقی خود را حل کنند . راجع به سوالتان ، در صورتی که در موعد مقرر در مبایعه نامه عدم حضور فروشنده را گرفته باشید می توانید مطالبه خسارت قراردادی را بنمایید. فروشنده حق فسخ قرارداد را ندارد مگر در صورت شرط حق فسخ برای فروشنده یا هردو . دادگاه صالح برای رسیدگی به دعوی الزام به تنظیم سند رسمی دادگاه صالح برای رسیدگی به دعوی الزام به تنظیم سند رسمی مطابق ماده ۱۰ و ۱۲ و ۲۶ قانون آیین دادرسی مدنی دادگاهی است که ملک در آن حوزه قرار دارد . مطابق قانون در دعاوی راجع به اموال غیرمنقول رسیدگی در دادگاه محل وقوع ملک انجام می‌شود . مشاوره حقوقی الزام به تنظیم سند رسمی انتقال آنچه که لازم است در مورد دعوی الزام به تنظیم سند رسمی انتقال بدانید :مشاوره حقوقی رایگان ۱- مبایعه نامه یا قراردادی که در آن فروشنده در مقابل دریافت ثمن معامله ( وجه و پول آن ) متعهد به انتقال مال غیرمنقول به خریدار شده است . ۲- تعیین زمان مقرر در دفتراسنادرسمی مشخص جهت حضور در تاریخ مقرر در دفترخانه مشخص شده و انتقال رسمی ملک به نام خریدار در قرارداد یا مبایعه نامه . که لازم است وجه التزام نیز به جهت عدم حضور در قرارداد پیش‌بینی شود . ۳- در صورت حضور نیافتن فروشنده در دفتر اسناد رسمی یا آماده نبودن اسناد جهت انتقال ، دریافت گواهی عدم حضور از دفترخانه معین . ۴- در مواردی که خریدار اظهارنامه ای رسمی برای حضور فروشنده در دفترخانه فرستاده باشد و همچنین ابلاغ شده باشد تصویر برابر اصل آن را نیز پیوست دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی کند . ۵ – در برخی موارد لازم است تأمین دلیل از عدم تکمیل ملک یا تحویل ملک نیز گرفته شود و تامین دلیل پیوست دادخواست شود . ۶ –باید دقت داشت که در بعضی از موارد الزام فروشنده در دادخواست به تکمیل بنا و همچنین اخذ پایان کار و فک رهن و گواهی عدم خلاف و مفاصا حساب نیز لازم می باشد . ۷ – دادخواست الزام به تنظیم سند لازم است به تعداد فروشندگان به علاوه یک نسخه باشد . مشاوره حقوقی با وکیل دادگستری - مشاوره حقوقی رایگان تلفنی