تنفیذ قولنامه

با سلام واحترام. ما۴تابرادر و یک خواهر هستیم۱۲۰۰متر زمین داریم.خواهر ما گفته که از این زمین نمیخواد.در کل چهارنفریم. پدرمادر زمان حیات با توجه به سهم هریک از ۴نفر به یکی از برادرهای ما ۳۰۰متراز این زمین رو داده در واقع سهمش جدا شده آن زمان مباینامه نوشته شده به صورت صوری درواقع سهم ایشون رو به دلیل اینکه قبل از فوت ساخت و ساز داشته برای انجام کارهای اداری دریافت کنتور آب و برق و... داده البته این ساخت وساز پروانه ساختمان و...به اسم پدرمون هست و حتی وامی که از بنیاد مسکن گرفته شده مباینامه به صورت صوری واین ۳۰۰متر زمین توافقی انجام شده ۱۲۰مترزیزبنا ساختمان می باشد داخل مباینامه نوشته شده ۳۰میلیون پول پرداخت شده درحالی که نشده قبل از فوت وبعد از فوت. الانه این برادر رفته تنفیذ در حالی که ما نسبت به این تقسیم شاکی می باشیم وشکایت داریم چون این برادر از وارثین بوده و این ۳۰۰متر ذر واقع سهم خودش از زمین بوده اگر اسم خرید روش باشه ایشون علاوه براین ۳۰۰متر در بقیه زمین هم شریک می باشدبه این خاطر ما شکایت بر معامله داریم. حال سوالم این است با وجود اینکه ایشون وارث بوده.پولی پرداخت‌نکرده.سهم ۳۰۰متر خود رو در زمان حیات بهش داده شده که نسبت به سهم بقیه چشم داشت نداشته باشه آیا باوجود شاکی ها دادگاه حکم به تنفیذ خواهد داد؟ما میتوانیم شکایت داشته باشیم؟آیا باید شکایت جدا تنظیم بشه یا همین دادگاه و همین شکایت کفایت خواهد کرد؟