فروش مال غیر

با سلام. صدوپنجاه مترمربع زمین مسکونی توسط مادربزرگم طبق قولنامه ای با مهر و امضا شورا به پدرم واگذار شد. صد متر در تصرف پدرم و پنجاه متر به عنوانی بخشی از حیاط مورد استفاده مادربزرگ بود. دیروز متوجه شدیم چهارنفر از وراث بدون اطلاع به پدرم و با علم به موضوع بالا زمین او را فروختند. شخص خریدار هم قبلا توسط پدرم از موضوع مطلع بود که از خرید اجتناب کند و دچار دردسر نشود. امروز در دادسرا شکایتی از چهار ورثه مبنی بر فروش مال غیر تنظیم کردیم. اینکه در قولنامه مادربزرگم برای دادن زمین به پدرم از فعل واگذارکردن استفاده کرده است از نظر قانونی مشکل دارد؟ آیا وراث می توانند ادعای مالکیت کنند؟ لطفا راهنمایی های لازم را بفرمایید. متشکرم.