خريد ملك مشاركتي

سلام ملكي رو ميخواهم خريداري كنم كه هنوز سند تفكيكي نداره و مشاركتيه فروشنده (سازنده) فقط به ما سند مادر رو نشون داده و مدعيه كه سه دنگ از ملك مال اوست از كجا ميشه فهميد واحد مورد نظر ما جزو اون سه دنگ سازنده هست؟آيا توي قرارداد شراكت واحد ها رو به تفكيك مشخص شده كه برا مالك زمينه يا سازنده؟اگه مشخص نبود ما از كجا مطمئن بشيم كه واحد ي خريداري كرديم مورد اختلاف مالك و سازنده نيست ممنون