اجاره نامه ملکی

سلام، ۴سال پیش یکی از دوستان من که خیلی باهم صمیمی بودیم پیشنهاد داد مغازه اش رو بدون دریافت اجاره در اختیار من قرار بده چون سالمند و تنها بود گفت پیش خودم بمون،تنها قراداد رسمی بین ما یه قرارداد ۱ساله در همون سال اول برای ارائه به اتحادیه جهت دریافت جواز کسب بود، حالا بعد از گذشت ۴ سال میخاد شکایت کنه برای دریافت کرایه این چهارسال، میخواستم نظر قانون دراین باره چیه؟ ممنون از وقتی که میزارین