تحمیل کردن متراژ اضافه در پیش خرید ملک تجاری

باسلام ما یک باب مغازه 10متری درپاساژ درسال93 پیش خرید کردیم به شرایط: مبلغ کل420میلیون > تا موقع تحویل امروز مبلغ270میلیون پرداخت شده -- مانده75م موقع سند75موقع تحویل اکنون موقع تحویل این مغازه متراژ12/60 شده وحدود2متر بالکن. درمغازه ستون هم نیز درامده سوال بنده اینه ایا با اینکه نوشته شده در معباینامه متراژ اضافه مجاسبه میشه انقد متراژ زیاد قانونی میباشد؟ بالکن که در مباینامه وجود نداره الان اصرار به ذکر بالکن و گرفتن امضا در تحویل دارد قابل گرفتن میباشد؟ ایا درنقشه های که به ما نشون داده ستون در مغازه ما نبوده و الان درامده قانونیه؟ در اخر ما چگونه اقدام کنیم؟احضاریه براتحویل مغازه 20روز پیش امده ببخشید طولانی شد خواستم واضع باشه سوالم مرسی.

پاسخ ها

مرکز  مشاوره

وکیل پایه دو قوه قضاییه

سلام. در مورد اضافه متراژ باتوجه به اینکه ملک پیش فروش شده و معمولا در حین تنظیم قرارداد پیش فروش متراژ حدودی ذکر میشود شما موظف به پرداخت مابقی قیمت ملک به نسبت متراژ اضافه هستید. البته اگر مقدار اضافه بیش از پنج درصد کل ملک باشد شما حق فسخ قرارداد را دارید که در اینجا این حق برای شما وجود دارد. در مورد بالکن راهی جز فسخ قرارداد یا پرداخت قیمت آن ندارید. چون این قسمت هم به منزله افزایش متراژ است. البته قیمت بالکن معمولا با قیمت خود مغازه ۵۰درصد اختلاف دارد و ارزانتر است. در مورد ستون هم در هیچ نقشه ای ستون نشون نمیدن و اصولا ستون جزئی از ساختمونه و در املاک مسکونی هم این وجود داره

0