معامله قطعی نشده

سلام بنده 23 روز پیش زمینی خریدم و15 میلیون دادم و یک چک 10 میلیونی برای آخر مهر ماه دادم چند روز پس از خرید و قبل از موعد چک مطلع شدم که فروشنده معامله خود را با فروشنده قبلی قطعی نکرده و چکش بابت خرید برگشت خورده و آن فروشنده قبلی ادعای فسخ دارد با این توضیح که ایشان 7 ملیون نقد سر معامله گرفتنه اند و یک چک بیست ملیونی که برگشت خورده و چهار میلیون بعد از برگشت چک گرفته اند و الان با اینکه چک بیست ملیونی دستشان است ولی مبلغ 16 میلیون طلبکارند. در واقع پس از برگشت چک و 4 ماه بعد عقد قرار داد، شرط کرده اند در صورت پاس نشدن چک تا تاریخ 11/7/96 معامله فسخ شود با این توضیح که کلیه خیارات در متن مبایعه نامه ساقط شده ولی شرط پاس شدن چک در پشت مبایع نامه بین طرفین درج و امضا شده است. حال با این شرایط به بنده فروخته شده و بنده با اطلاع از این موضوع چک خود را پاس نکردم ولی چون فروشنده قبلی شکایتی تا به امروز نکرده بود با مشورت یک وکیل مبنی بر اینکه فروشنده قبلی نمیتواند فسخ کند بنده چکم را پاس کردم ولی باز هم نگرانم به نظرتون با شکایتی که فروشنده قبلی در حال به جریان انداختن است میتواند ملک را پس بگیرد و به خیار تاخیر ثمن و یا خیار تخلف شرط استناد کند اگر ایشان ملک را پس بگیرد تکلیف پول بنده چه میشود آیا فروشنده‌ای که به بنده فروخته میتواند اعسار بگیرد؟