استرداد ودیعه (رهن)

با سلام و احترام. قرارداد اجاره آپارتمان تا مورخ 27 آبان اعتبار دارد و به دلیل افزایش خارج از عرف (70 درصد افزایش بها) به مالک اعلام کردیم که سر موعد تخلیه می کنیم، حال ایشان ادعا دارند که پولی ندارند و باید صبر کنیم که مستاجری پیدا شود. با توجه به اینکه قیمت نسبت به عرف منطقه کمی غیرمتعارف است احتمال اجاره ملک بسیار کم است. با املاک که صحبت می کنیم می گوید برو شکایت کن؟