عدم اقدام به موقع جهت دریافت وام مسکن توسط خریدار

در تاریخ 1396/8/30 مبایعه نامه ای در املاک نوشته شده که قرار است در تاریخ 1396/9/30 در محضر نقل و انتقال انجام شود . در توضیحات مبایعه نامه آمده که خریدار قصد دریافت وام 100 میلیونی زوجین دارد ولی تاکنون یعنی 1396/9/19 هیچ اقدامی از جانب ایشان صورت نگرفته است . متاسفانه بنده هم بر حسب این مبایعه نامه و قول و قرار ، ملکی را قولنامه نموده ام که در صورت تاخیر در پرداخت متحمل ضرر و زیان هنگفتی خواهم شد وگرنه اصلا این سوال را مطرح نمیکردم . در صورتی که برای 1396/9/30 تاریخ محضر نقل و انتقال سند آماده نباشد . آیا من می توانم گواهی عدم حضور گرفته و مبایعه نامه را فسخ کنم و یا ضرر و زیان عدم حضور ایشان را بگیرم و سپس آپارتمانم را به شخص دیگری بفروشم ؟ با تشکر . من فقط قصد ترساندن خریدار را دارم که کارهایش را پیگیری نماید .