پارکینگ در سند

سلام. ده سال پیش خانه ای را با پارکینگ قولنامه کردیم که در سند نوشته شد چون پارکینگ در صورتجلسه تفکیکی نیامده نمی تواند در سند بیاید و فروش پارکینگ قولنامه ای است ولی این قولنامه به اندازه سند اعتبار دارد. در حالی که آن خانه جز همان یک پارکینگ پارکینگ دیگری نداشت. مادرم به جای خواهرم و خودش و من قولنامه را امضا کرد در حالی که خواهرم صغیر بود ولی من گواهی رشد داشتم. بعد از 6 سال صاحب ملک واحد دیگری را با آن پارکینگ که به ما فروخته بود فروخت و در سند او پارکینگ را آورد. ما بعد از4 سال که فهمیدیم که فردای قولنامه برای صورتمجلس تفکیکی اقدام کرده و دو هفته بعد و قبل از این که برای ما سند بزند صورتمجلس تفکیکی را گرفته. ما شکایت کردیم و دادگاه تجدیدنظر به استناد این که نمی توانسته قولنامه ای بفروشد درحالی که به کس دیگر با سند فروخته و این که من پای قولنامه را امضا نکرده ام پارکینگ را به ما برگرداند و در سند ما اورد. حال مالک دوم به ماده 477 شکایت کرده و رای به دیوان رفته. آیا پارکینگ را از ما می گیرند؟ مادرم ناراحت است که آن موقع سرش کلاه گذاشته اند.