مشاعات ساختمان

سلام اینجانب طبقه دوم یک ملک دو طبقه را خریداری نمودم که پارکینگ راه پله ها پشت بام وحیاط جزء مشاعات می باشد و همسایه طبقه اول نیمی از پارکینگ را جدا وانباری کرده است واز انجاییکه ساختمان جنوبی است امکان دسترسی به حیاط از داخل واحد طبقه اول امکان پذیر است وعلی القاعده مشاعات را ملک خصوصی خود محصوب می نماید در صورتی که هزینه های مشاعات حیاط از قبیل آبیاری وهزینه دیگر تقسیم می شود حال سوال این است که آیا می توان با ایجاد پله از بالکن طبقه دوم به حیاط امکان دسترسی واستفاده از حیاط وتخریب انباری داخل پارکینگ اقدام نمود لازم به ذکر است که در زمان انتقال سند انباری در پارکینگ وجود نداشت. متشکر می شوم راهنمایی فرمایید.