عدم تعهد فروشنده ملک

یک سال پیش خرداد ماه با هر زحمتی بود یک واحد آپارتمان خریداری کردیم .از اونجا که ساختمون نوساز بود تمام کارهاش انجام نشده بود مثلا کنتور آب ، برق ، گاز نیومده بود.آسانسور هنوز راه اندازی نشده بود ، وضعیت پارکینگ و انباری ها هنوز مشخص نبود اما چون قرارداد اجاره مون رو به اتمام بود ترجیح دادیم این واحد رو خریداری کنیم و با تمام سختی هاش داخلش زندگی کنیم. از طرفی هم بنگاه به ما اعلام کرد که تمام امور ساختمان تا برج 5 انجام و سندش هم تا برج 6 و 7 آماده تحویل خواهد بود . در هر صورت .... علی رغم وعده وعید های بنگاه و فروشنده یک سال از تاریخ خرید ما میگذره اما هنوز کنتور آب و برق نیومده چون پیمانکار سازنده به اداره های مذکور بدهی داره و از طرفی دائما از حانب اداره آب و برق تهدید به قطعی میشیم ، خلاصه کلاً آرامشمون از بین رفته ، حالا اومدن برق رو هم قطع کردن موندیم بدون آب و برق تو این گرما بدون یخچال ، تازه به علت نوسانات برق یک سری وسایل ما و همسایگان هم سوخته ، پکیج و هود من سوخته از عید لطفا راهنمایی بفرمایید که ما باید چی کار کنیم مقصر اول کیست که ما باید از اون شکایت کنیم از بنگاه ؟ فروشنده ؟ یا سازنده؟ اگه بخوایم از فروشنده خسارت بگیریم چی کار باید بکنیم ؟