تلفن تماس
88877897-8
مشاوره میخواهید؟
برای اخد مشاوره حقوقی تلفنی با شماره های زیر تماس بگیرید و از وکلای مجرب ما مشاوره دریافت کنید

اعتبار قطعات تفکیکی ملکی در مبایعه نامه

سلام و عرض ادب پدر خانم بنده قطعه زمین 6 هکتاری زراعی خود را به 4 دختر خود کاملا مساوی یعنی هریک 1.5 دانگ بصورت مبایعه نامه در مشاور املاک بین سالهای 91 تا 92 به فروش رسانده است. پشت مبایعه نامه خانم بنده که در سال 91 تنظیم شده کروکی قطعات تفکیکی توسط پدر معیین شده و قطعه اول که بر جاده آسفالته هست به خانم بنده واگذار کرده و کروکی دختر دوم را نیز پست سر خانمم تعیین کرده. دو خواهر باقیمانده در سال 92 اقدام به خرید کرده اند ولی پشت مبایعه نامه خود قید کرده اند که قطعات معیین شده قبلی فاقد اعتبار است و متأسفانه پدر نیز پشت آن مبایعه نامه ها را نیز امضاء کرده. سئوال اینجاست که مبایعه نامه های سال 91 بدون اذن و رضایت مالکین اولیه میتواند فاقد اعتبار گردد یا همچنان به قوت خود باقی هستند؟ با تشکر


پاسخ ها

وکیل پایه دو قوه قضاییه
با سلام و وقت بخیر با توجه به قانون اخیر التصویب تفکیک زمین‌های کشاورزی به قطعات کوچکتر از حد نصاب اقتصادی ممنوع می‌شود.ممنوعیت خرد شدن اراضی، ارائه هرگونه خدمات ثبتی از قبیل صدور سند مالکیت تفکیکی مجاز نخواهد بود و در صورت تقاضا فقط سند مشاعی صادر و نقل و انتقال اسناد نیز تنها به طور مشاعی امکان‌پذیر خواهد بود. خرد شدن اراضی کشاورزی در ایران پس از سیاست اصلاحات ارضی در رژیم گذشته آغاز شد و به دلیل نبود قانونی برای جلوگیری از کوچکتر شدن بیش از حد زمین‌ها پس از فوت مالکان ادامه یافت.علی ایحال با عنایت به اینکه تفکیک زمین مذکور در سال ۹۱ صورت گرفته و با مبایعه نامه به همسر شما منتقل گردیده ، توافق بعدی که پدر با سایر دختران انجام داده باطل و بلااثر و فاقد وجاهت قانونی می باشد. با تشکر وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی
<
خوش آمدید، جهت دریافت مشاوره تلفنی با شماره های مندرج در سایت تماس بگیرید