در مورد فروش زمین ملکی

با عرض سلام وخسته نباشید من یک قطعه زمین فروختم به شخصی به تاریخ 10 ماه پیش و 70 در صد وجه را دریافت کرده در قولنامه ذکر شده که پس از اتمام کارهای شهرداری مابقی وجه را دریافت کنیم والان زمین آماده انتقال است ولی خریدار حاضر نمیشود زمین را اتقال بگیرد ومابقی وجه را پرداخت کند آیا میتوانیم ادعا کنیم که اوفقط مالک 70 درصد زمین است وموقع انتقال سند باید به قیمت روز (هر زمانی که انجام شد) وجه مابقی زمین را پرداخت کند. با تشکر