خرید اپاتمان دارای بدهی
با سلام این جانب احسان مقیمی در تاریخ شهریور سال 95 شش دانگ از یک واحد اپارتمان در مجتمعی در شهر زنجان را از شخصی به نام اقای محمد شاهی با قولنامه رسمی املاک و وکالت نامه خریداری کرده که ایشان نیز این اپارتمان را از اقای احمدی نامی به هین صورت چند ماه قبل از بنده خریداری کرده بودند و برای موعد تحویل و تنظیم سند بنده جهت تضمین یک چک به مبلغ 100 میلیون تومان که متعلق به اقای احمدی بود را دریافت و برای تضمین پرداخت اقساط چکی به مبلغ 60 میلیون تومان به ایشان داده شد.مبلغ معامله 33 میلیون تومان نقد و 38 میلیون وام بود که این جانب مبلغ نقد را بعد از تنفیض وکالت نامه به بنده به اقای محمد شاهی پرداخت کردم .در موعد تحویل اپارتمان وقتی که بنده برای تصویه حساب و تحویل نزد شرکت پیمانکار رفتم متوجه شدم که اقای احمدی (صاحب امتیاز اپارتمان) مبلغ 11 میلیون از مطالبات شرکت را پرداخت نکرده و در واقع مبلغ 9.8 میلیون فقط پرداخت شده است و شرکت پیمانکار بنا به بند های قرار داد نیز مبلغ 7 میلیون جریمه برای ایشان لحاظ کرده است که در کل مبلغ بدهی ایشان به شرکت مذکور تقریبا 18 میلیون تومان می باشد و ایشان نسبت به دادن ان امروز فردا میکند.از طرفی بنده چند اقدام انجام داده ام که به شرح ذیل می باشد: 1- چک تضمین 100 میلیونی را برگشت زده و توقیف کسر از حقوق ایشان را به عنوان اهرمی انجام داده ام اما طبق شنیده ها این کار اشتباه بوده و منجر به این خواهد شد که ایشان ادعای دریافت اپارتمان را در قبال ان انجام دهد. 2- سعی کردم که با تنظیم صورت جلسه ای و دریافت مبلغ 11 میلیون صفته از ایشان تضمین و اجازه ای برای پرداخت این مبلغ توسط این جانب به شرکت انجام داده و پس از زمان مورد توافقی ایشان پول را به بنده بدهند که ایشان صفته ها را امضا کرده و داد اما صورت جلسه را امضا نکرد.و همون طور ماند 3-اظهار نامه ای برای فردی که بنده از ایشان اپارتمان را خریده ام ارسال کرده که ایشان برای تعیین تکلیف اپارتمان اقدام کند که آن هم در همان مرحله ماند حالا نمی دانم چه کاری باید انجام دهم که به حقم برسم از طرفی بندی در قرار داد امده که شرکت پیمانکار در صورت عدم واریز به موقع مطالبات می تواند قرار داد را یک طرفه فسخ کند و اپارتمان را بفروشد.برخی دوستان میگویند که اگر بدون اینکه بده کار اصلی اطلاع داشته باشد اقدام به پرداخت مطالباتشان کنیم بعدا اقدام قضایی نمی توانیم انجام دهیم. خواهش مندم بنده را راهنمایی فرمایید؟
