پیش خرید آپارتمان و عدم اقدام سازنده برای پایان کار و سند

سلام و خسته نباشید یک واحد از آپارتمانی 9 واحدی را در کرج از سازنده ای پیش خرید کردیم که خود به صورت مشارکت در ساخت از مالک زمین گرفته بود ، آپارتمان تحویلمان شده و قابل سکونت است منتها جواز آپارتمان چهار طبقه بوده که سازنده پنج طبقه ساخته و طبقه پنجم کاملا خلاف بوده که مساوی بین خودش و مالک زمین تقسیم شده و حدود 500 میلیون تومان خلافی دارد. خانه بنده طبقه چهارم است(یعنی در طبقه ای که خلاف ساخته شده نیست). به این دلیل که سازنده کارهای خلاف و پایان کار و سند را رها کرده و 8 ماه است که رفته ، خودمان مجبوریم که کارهای مربوطه را انجام داده بعدا از سازنده طلب خسارت کنیم. سوال بنده این است: اگر به صورت شخصی برای پرداخت خلاف و هزینه های قدرالسهم خودم در دادگاه اقدام کنم ،آیا طبق نظر دادگاه موظف به پرداخت قدر السهم آن یک طبقه خلاف اضافه که ربطی به واحد بنده ندارد هستم یا خیر، و فقط باید خلاف مربوط جواز قانونی را پرداخت کنم.