فسخ قرارداد (بستن مغازه توسط موجر )
باسلام ،بنده مغازه ای به اجاره داده ام ولی حدود 2ماه هست اجاره نداده است در قراردادفی مابین که توسط خودمان نوشته شده و 2شاهد آنرا امضاءو اثر انگشت زده اند وتمام بندهای یک قرارداد بنگاهی در آن ذکر شده با این تفاوت که نوشته ام1_ اگر 5روز از اجاره مستاجر دیرکرد داشته باشد موجر حق فسخ یک طرف رادارد 2_ باید مستاجر هزینه آب و برق و مالیات مشاغل به عهد ه داردبه موقع پرداخت نماید 3_ باید مغازه به صورت متعارف استفاده شود نه از 12شب تا صبح بدون مستاجر باز و کرکره بالا و برق روشن و فقط قفل کوچکی به درب شیشه زده است که متعارف نیست واگرمستاجر رعایت نکند وبدهی خودرا به موقع پرداخت نکند موجر حق فسخ قراردادداردو حتی میتواندبه علت عدم رعایت بندهای قرارداد توسط مستاجر بدون دادگاه مغازه رابسته و اثاثیه آن بیرون ریخته وایشان حق شکایت ندارد والان بااین حال هم شفاهی به ایشان اعلام کردم هم پیامک زدم وهم اظهارنامه رسمی فرستادم به ادرس منزلش که قبول نکرده است. 3شب پیش که برای بار چهارم رفتم به مغازه بهش بگم تخلیه کن .گفت نه اجاره میدم نه تخلیه میکنم من هم تا اومد بیرون وقفل به درب ورودی زد وکرکره برقی پایین آورد فوری یه قفل به کرکره زدم و یکی از ریموت هایش گرفتم و به ش گفتم 10روز دیگه وقت داری تخلیه وگرنه اثاثیه بیرون میریزم . آیا با توجه به شروط قرارداد( فسخ قراردادبه دلیل عدم اجاره به موقع ) میتوانم مغازه ببندم یا بروم دستور تخلیه به دلایل عدم رعایت بندهای قراردادویا عدم پرداخت اجاره توسط مستاجر بگیرم ؟ مستاجر متاسفانه به تازگی معتاد شده وطبق حرفهای کارگرش که الان شاکی خود مستاجر بخاطر حقوقش و در دادگاه پرونده داره ( البته درگیر هم شده اند وایشان به همه گفته که مستاجرمن معتاده وتو مغازه مواد توزیع میکنه ) به من گفته که مغازه پس بگیرم تا دولت محل فساد اعلام وپلمپ نکرده ولی نمیتوانم ثابت کنم البته ظاهر خود مستاجر نشان اعتیاد میدهد خواهشا راهنمایی نمایید . با تشکر
