رهن مغازه تجاری پدری

با سلام,, مغازه ای به صورت سرقفلی بین ورثه است ۲برادرو۴خواهرومادرم. طبق قولنامه درب بنگاه دوبرادر و مادر سهم ارث خود را توافقی درب بنگاه واگذار کردیم به ۳خواهرم و یک خواهر دیگرم که سهم خود را میبرد چون مغازه حاشیه خیابونه و احتمال تخریب ان توسط شهرداری طی یکی دو سال دیگه متصور است.. طبق قولنامه من حقی نسبت به مغازه ندارم )من یکی از برادرانم),,,, سوالم اینه که اگر من این مغازه رو پنج سال که در طی اان احتمال تخریب و واگذاری به شهرداری هست رهن کنم و در قبال ان سفته بدهم آیا هنگام تخریب در اولویت قرار میگیرم به لحاظ رهن عین مرهونه برای تسویه با شهرداری؟یا میتوانم با قرارداد رهن سهمی از وجه نقد شهرداری را بگیرم؟