ابطال سند مالکیت

سلام زمینی به مساحت210متر که دردوطرفا ان جاده می باشد و دارای یک خانه قدیمی می باشد این خانه قدیمی را با دست خط عادی به همسرم بخشیدم ودرحیاط ان یک اپارتمان سه طبقه هرطبقه یک واحد با راه ورودی وپارکینگ جدا گانه احداث نمودم واحد اول ر باراه ورودی جداگانه وپارکینگ جداقبل از تفکیک ساختمان فروختم براثر اشتباه مهندسی خانه قدیمی بصورت حیاط مشاعی در سند ها ذکرشده و مالک واحد فروخته شده ادعای استفاده ازاین حیاط را نموده ایا همسرم میتواند با ان دست خط عادی دستور ابطال سند مالکیت رابگیرد وان قسمت را از اپارتما جدا کند لطفا راهنمایی کنید باتشکر درصورت امکان بادرس ایمییل بفرستیدmahdy1058@gmail.com