زمین در حریم گاز

سلام حدود ۲۰سال پیش زمینی مسکونی در شمال خریداری کردم.جهت اخذ پروانه ساخت اخیرا به شهرداری مراجعه کردم پس از استعلام از اداره گاز,بایستی ۳۰متر از آکس لوله گاز عقب نشینی کرده سپس ساختمان بسازم.که عملا ۴,متر بیشتر از زمین نمیماند. در این شرایط زمینم از انتفاع من خارج شده و قابل ساخت وساز نیست.خواهشمند است بفرماید چگونه میتوانم به حق و حقوق خود برسم.آیا دادگاه میتواند اداره گاز را ملزم به خرید زمین به نرخ روز نماید..لطفا ارشاد فرمایید